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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 861/mois
ROI8,5%
Taux de cap.8,9%
Rend. brut9,4%
Rend. net8,5%
Récupération11,8 ans
- Capital investi
- US$ 121,4 k
- Loyer effectif
- US$ 860,7/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 120,3 k | US$ 10,3 k | — | US$ 120,3 k | US$ 9,2 K |
| 2 | US$ 125,1 k | US$ 20,7 k | — | US$ 125,1 k | US$ 24,3 k |
| 3 | US$ 130,1 k | US$ 31 k | — | US$ 130,1 k | US$ 39,6 k |
| 4 | US$ 135,3 k | US$ 41,3 k | — | US$ 135,3 k | US$ 55,2 k |
| 5 | US$ 140,7 k | US$ 51,6 k | — | US$ 140,7 k | US$ 70,9 k |
| 6 | US$ 146,3 k | US$ 62 k | — | US$ 146,3 k | US$ 86,9 k |
| 7 | US$ 152,2 k | US$ 72,3 k | — | US$ 152,2 k | US$ 103,1 k |
| 8 | US$ 158,3 k | US$ 82,6 k | — | US$ 158,3 k | US$ 119,5 k |
| 9 | US$ 164,6 k | US$ 93 k | — | US$ 164,6 k | US$ 136,1 k |
| 10 | US$ 171,2 k | US$ 103,3 k | — | US$ 171,2 k | US$ 153 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.