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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.125/mois
ROI11%
Taux de cap.11,5%
Rend. brut12,1%
Rend. net11%
Récupération9,1 ans
- Capital investi
- US$ 122,9 k
- Loyer effectif
- US$ 1,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 121,7 k | US$ 13,5 k | — | US$ 121,7 k | US$ 12,3 k |
| 2 | US$ 126,5 k | US$ 27 k | — | US$ 126,5 k | US$ 30,7 k |
| 3 | US$ 131,6 k | US$ 40,5 k | — | US$ 131,6 k | US$ 49,3 k |
| 4 | US$ 136,9 k | US$ 54 k | — | US$ 136,9 k | US$ 68 k |
| 5 | US$ 142,3 k | US$ 67,5 k | — | US$ 142,3 k | US$ 87 k |
| 6 | US$ 148 k | US$ 81 k | — | US$ 148 k | US$ 106,2 k |
| 7 | US$ 154 k | US$ 94,5 k | — | US$ 154 k | US$ 125,6 k |
| 8 | US$ 160,1 k | US$ 108 k | — | US$ 160,1 k | US$ 145,3 k |
| 9 | US$ 166,5 k | US$ 121,5 k | — | US$ 166,5 k | US$ 165,2 k |
| 10 | US$ 173,2 k | US$ 135 k | — | US$ 173,2 k | US$ 185,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.