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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 626/mois
ROI6,1%
Taux de cap.6,4%
Rend. brut6,8%
Rend. net6,1%
Récupération16,4 ans
- Capital investi
- US$ 122,9 k
- Loyer effectif
- US$ 626,1/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 121,7 k | US$ 7,5 K | — | US$ 121,7 k | US$ 6,3 K |
| 2 | US$ 126,5 k | US$ 15 k | — | US$ 126,5 k | US$ 18,7 k |
| 3 | US$ 131,6 k | US$ 22,5 k | — | US$ 131,6 k | US$ 31,3 k |
| 4 | US$ 136,9 k | US$ 30,1 k | — | US$ 136,9 k | US$ 44,1 k |
| 5 | US$ 142,3 k | US$ 37,6 k | — | US$ 142,3 k | US$ 57,1 k |
| 6 | US$ 148 k | US$ 45,1 k | — | US$ 148 k | US$ 70,3 k |
| 7 | US$ 154 k | US$ 52,6 k | — | US$ 154 k | US$ 83,7 k |
| 8 | US$ 160,1 k | US$ 60,1 k | — | US$ 160,1 k | US$ 97,4 k |
| 9 | US$ 166,5 k | US$ 67,6 k | — | US$ 166,5 k | US$ 111,3 k |
| 10 | US$ 173,2 k | US$ 75,1 k | — | US$ 173,2 k | US$ 125,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.