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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 766/mois
ROI7,4%
Taux de cap.7,8%
Rend. brut8,2%
Rend. net7,4%
Récupération13,5 ans
- Capital investi
- US$ 123,9 k
- Loyer effectif
- US$ 765,7/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 122,7 k | US$ 9,2 K | — | US$ 122,7 k | US$ 8 K |
| 2 | US$ 127,6 k | US$ 18,4 k | — | US$ 127,6 k | US$ 22,1 k |
| 3 | US$ 132,7 k | US$ 27,6 k | — | US$ 132,7 k | US$ 36,4 k |
| 4 | US$ 138 k | US$ 36,8 k | — | US$ 138 k | US$ 50,9 k |
| 5 | US$ 143,6 k | US$ 45,9 k | — | US$ 143,6 k | US$ 65,6 k |
| 6 | US$ 149,3 k | US$ 55,1 k | — | US$ 149,3 k | US$ 80,5 k |
| 7 | US$ 155,3 k | US$ 64,3 k | — | US$ 155,3 k | US$ 95,7 k |
| 8 | US$ 161,5 k | US$ 73,5 k | — | US$ 161,5 k | US$ 111,1 k |
| 9 | US$ 168 k | US$ 82,7 k | — | US$ 168 k | US$ 126,7 k |
| 10 | US$ 174,7 k | US$ 91,9 k | — | US$ 174,7 k | US$ 142,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.