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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.489/mois
ROI14,3%
Taux de cap.15%
Rend. brut15,8%
Rend. net14,3%
Récupération7 ans
- Capital investi
- US$ 124,9 k
- Loyer effectif
- US$ 1,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 123,7 k | US$ 17,9 k | — | US$ 123,7 k | US$ 16,7 k |
| 2 | US$ 128,7 k | US$ 35,7 k | — | US$ 128,7 k | US$ 39,5 k |
| 3 | US$ 133,8 k | US$ 53,6 k | — | US$ 133,8 k | US$ 62,5 k |
| 4 | US$ 139,2 k | US$ 71,5 k | — | US$ 139,2 k | US$ 85,7 k |
| 5 | US$ 144,7 k | US$ 89,3 k | — | US$ 144,7 k | US$ 109,1 k |
| 6 | US$ 150,5 k | US$ 107,2 k | — | US$ 150,5 k | US$ 132,8 k |
| 7 | US$ 156,5 k | US$ 125 k | — | US$ 156,5 k | US$ 156,7 k |
| 8 | US$ 162,8 k | US$ 142,9 k | — | US$ 162,8 k | US$ 180,8 k |
| 9 | US$ 169,3 k | US$ 160,8 k | — | US$ 169,3 k | US$ 205,2 k |
| 10 | US$ 176,1 k | US$ 178,6 k | — | US$ 176,1 k | US$ 229,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.