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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 3.432/mois
ROI3.268,9%
Taux de cap.3.432,3%
Rend. brut3.613%
Rend. net3.268,9%
Récupération0 ans
- Capital investi
- US$ 1,3 K
- Loyer effectif
- US$ 3,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,2 K | US$ 41,2 k | — | US$ 1,2 K | US$ 41,2 k |
| 2 | US$ 1,3 K | US$ 82,4 k | — | US$ 1,3 K | US$ 82,4 k |
| 3 | US$ 1,3 K | US$ 123,6 k | — | US$ 1,3 K | US$ 123,7 k |
| 4 | US$ 1,4 K | US$ 164,8 k | — | US$ 1,4 K | US$ 164,9 k |
| 5 | US$ 1,5 K | US$ 205,9 k | — | US$ 1,5 K | US$ 206,1 k |
| 6 | US$ 1,5 K | US$ 247,1 k | — | US$ 1,5 K | US$ 247,4 k |
| 7 | US$ 1,6 K | US$ 288,3 k | — | US$ 1,6 K | US$ 288,6 k |
| 8 | US$ 1,6 K | US$ 329,5 k | — | US$ 1,6 K | US$ 329,9 k |
| 9 | US$ 1,7 K | US$ 370,7 k | — | US$ 1,7 K | US$ 371,1 k |
| 10 | US$ 1,8 K | US$ 411,9 k | — | US$ 1,8 K | US$ 412,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.