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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.376/mois
ROI131%
Taux de cap.137,6%
Rend. brut144,8%
Rend. net131%
Récupération0,8 ans
- Capital investi
- US$ 12,6 k
- Loyer effectif
- US$ 1,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 12,5 k | US$ 16,5 k | — | US$ 12,5 k | US$ 16,4 k |
| 2 | US$ 13 k | US$ 33 k | — | US$ 13 k | US$ 33,4 k |
| 3 | US$ 13,5 k | US$ 49,5 k | — | US$ 13,5 k | US$ 50,4 k |
| 4 | US$ 14 k | US$ 66 k | — | US$ 14 k | US$ 67,5 k |
| 5 | US$ 14,6 k | US$ 82,5 k | — | US$ 14,6 k | US$ 84,5 k |
| 6 | US$ 15,2 k | US$ 99 k | — | US$ 15,2 k | US$ 101,6 k |
| 7 | US$ 15,8 k | US$ 115,6 k | — | US$ 15,8 k | US$ 118,7 k |
| 8 | US$ 16,4 k | US$ 132,1 k | — | US$ 16,4 k | US$ 135,9 k |
| 9 | US$ 17,1 k | US$ 148,6 k | — | US$ 17,1 k | US$ 153 k |
| 10 | US$ 17,8 k | US$ 165,1 k | — | US$ 17,8 k | US$ 170,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.