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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 3.450/mois
ROI328,6%
Taux de cap.345%
Rend. brut363,2%
Rend. net328,6%
Récupération0,3 ans
- Capital investi
- US$ 12,6 k
- Loyer effectif
- US$ 3,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 12,5 k | US$ 41,4 k | — | US$ 12,5 k | US$ 41,3 k |
| 2 | US$ 13 k | US$ 82,8 k | — | US$ 13 k | US$ 83,2 k |
| 3 | US$ 13,5 k | US$ 124,2 k | — | US$ 13,5 k | US$ 125,1 k |
| 4 | US$ 14 k | US$ 165,6 k | — | US$ 14 k | US$ 167,1 k |
| 5 | US$ 14,6 k | US$ 207 k | — | US$ 14,6 k | US$ 209 k |
| 6 | US$ 15,2 k | US$ 248,4 k | — | US$ 15,2 k | US$ 251 k |
| 7 | US$ 15,8 k | US$ 289,8 k | — | US$ 15,8 k | US$ 293 k |
| 8 | US$ 16,4 k | US$ 331,2 k | — | US$ 16,4 k | US$ 335,1 k |
| 9 | US$ 17,1 k | US$ 372,6 k | — | US$ 17,1 k | US$ 377,1 k |
| 10 | US$ 17,8 k | US$ 414 k | — | US$ 17,8 k | US$ 419,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.