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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 794/mois
ROI75,6%
Taux de cap.79,4%
Rend. brut83,6%
Rend. net75,6%
Récupération1,3 ans
- Capital investi
- US$ 12,6 k
- Loyer effectif
- US$ 794,2/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 12,5 k | US$ 9,5 K | — | US$ 12,5 k | US$ 9,4 K |
| 2 | US$ 13 k | US$ 19,1 k | — | US$ 13 k | US$ 19,4 k |
| 3 | US$ 13,5 k | US$ 28,6 k | — | US$ 13,5 k | US$ 29,5 k |
| 4 | US$ 14 k | US$ 38,1 k | — | US$ 14 k | US$ 39,6 k |
| 5 | US$ 14,6 k | US$ 47,7 k | — | US$ 14,6 k | US$ 49,7 k |
| 6 | US$ 15,2 k | US$ 57,2 k | — | US$ 15,2 k | US$ 59,8 k |
| 7 | US$ 15,8 k | US$ 66,7 k | — | US$ 15,8 k | US$ 69,9 k |
| 8 | US$ 16,4 k | US$ 76,2 k | — | US$ 16,4 k | US$ 80,1 k |
| 9 | US$ 17,1 k | US$ 85,8 k | — | US$ 17,1 k | US$ 90,3 k |
| 10 | US$ 17,8 k | US$ 95,3 k | — | US$ 17,8 k | US$ 100,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.