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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 950/mois
ROI9%
Taux de cap.9,5%
Rend. brut10%
Rend. net9%
Récupération11,1 ans
- Capital investi
- US$ 126 k
- Loyer effectif
- US$ 950/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 124,8 k | US$ 11,4 k | — | US$ 124,8 k | US$ 10,2 k |
| 2 | US$ 129,8 k | US$ 22,8 k | — | US$ 129,8 k | US$ 26,6 k |
| 3 | US$ 135 k | US$ 34,2 k | — | US$ 135 k | US$ 43,2 k |
| 4 | US$ 140,4 k | US$ 45,6 k | — | US$ 140,4 k | US$ 60 k |
| 5 | US$ 146 k | US$ 57 k | — | US$ 146 k | US$ 77 k |
| 6 | US$ 151,8 k | US$ 68,4 k | — | US$ 151,8 k | US$ 94,2 k |
| 7 | US$ 157,9 k | US$ 79,8 k | — | US$ 157,9 k | US$ 111,7 k |
| 8 | US$ 164,2 k | US$ 91,2 k | — | US$ 164,2 k | US$ 129,4 k |
| 9 | US$ 170,8 k | US$ 102,6 k | — | US$ 170,8 k | US$ 147,4 k |
| 10 | US$ 177,6 k | US$ 114 k | — | US$ 177,6 k | US$ 165,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.