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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.098/mois
ROI10,5%
Taux de cap.11%
Rend. brut11,6%
Rend. net10,5%
Récupération9,6 ans
- Capital investi
- US$ 126 k
- Loyer effectif
- US$ 1,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 124,8 k | US$ 13,2 k | — | US$ 124,8 k | US$ 12 k |
| 2 | US$ 129,8 k | US$ 26,4 k | — | US$ 129,8 k | US$ 30,1 k |
| 3 | US$ 135 k | US$ 39,5 k | — | US$ 135 k | US$ 48,5 k |
| 4 | US$ 140,4 k | US$ 52,7 k | — | US$ 140,4 k | US$ 67,1 k |
| 5 | US$ 146 k | US$ 65,9 k | — | US$ 146 k | US$ 85,9 k |
| 6 | US$ 151,8 k | US$ 79,1 k | — | US$ 151,8 k | US$ 104,9 k |
| 7 | US$ 157,9 k | US$ 92,2 k | — | US$ 157,9 k | US$ 124,2 k |
| 8 | US$ 164,2 k | US$ 105,4 k | — | US$ 164,2 k | US$ 143,7 k |
| 9 | US$ 170,8 k | US$ 118,6 k | — | US$ 170,8 k | US$ 163,4 k |
| 10 | US$ 177,6 k | US$ 131,8 k | — | US$ 177,6 k | US$ 183,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.