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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.341/mois
ROI12,8%
Taux de cap.13,4%
Rend. brut14,1%
Rend. net12,8%
Récupération7,8 ans
- Capital investi
- US$ 126 k
- Loyer effectif
- US$ 1,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 124,8 k | US$ 16,1 k | — | US$ 124,8 k | US$ 14,9 k |
| 2 | US$ 129,8 k | US$ 32,2 k | — | US$ 129,8 k | US$ 36 k |
| 3 | US$ 135 k | US$ 48,3 k | — | US$ 135 k | US$ 57,3 k |
| 4 | US$ 140,4 k | US$ 64,4 k | — | US$ 140,4 k | US$ 78,8 k |
| 5 | US$ 146 k | US$ 80,5 k | — | US$ 146 k | US$ 100,5 k |
| 6 | US$ 151,8 k | US$ 96,6 k | — | US$ 151,8 k | US$ 122,4 k |
| 7 | US$ 157,9 k | US$ 112,7 k | — | US$ 157,9 k | US$ 144,6 k |
| 8 | US$ 164,2 k | US$ 128,8 k | — | US$ 164,2 k | US$ 167 k |
| 9 | US$ 170,8 k | US$ 144,9 k | — | US$ 170,8 k | US$ 189,7 k |
| 10 | US$ 177,6 k | US$ 161 k | — | US$ 177,6 k | US$ 212,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.