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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 821/mois
ROI7,8%
Taux de cap.8,2%
Rend. brut8,6%
Rend. net7,8%
Récupération12,8 ans
- Capital investi
- US$ 126 k
- Loyer effectif
- US$ 820,8/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 124,8 k | US$ 9,8 K | — | US$ 124,8 k | US$ 8,6 K |
| 2 | US$ 129,8 k | US$ 19,7 k | — | US$ 129,8 k | US$ 23,5 k |
| 3 | US$ 135 k | US$ 29,5 k | — | US$ 135 k | US$ 38,5 k |
| 4 | US$ 140,4 k | US$ 39,4 k | — | US$ 140,4 k | US$ 53,8 k |
| 5 | US$ 146 k | US$ 49,2 k | — | US$ 146 k | US$ 69,2 k |
| 6 | US$ 151,8 k | US$ 59,1 k | — | US$ 151,8 k | US$ 84,9 k |
| 7 | US$ 157,9 k | US$ 68,9 k | — | US$ 157,9 k | US$ 100,9 k |
| 8 | US$ 164,2 k | US$ 78,8 k | — | US$ 164,2 k | US$ 117 k |
| 9 | US$ 170,8 k | US$ 88,6 k | — | US$ 170,8 k | US$ 133,4 k |
| 10 | US$ 177,6 k | US$ 98,5 k | — | US$ 177,6 k | US$ 150,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.