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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 2.092/mois
ROI2%
Taux de cap.2,1%
Rend. brut2,2%
Rend. net2%
Récupération50,2 ans
Capital investi
US$ 1,3 M
Loyer effectif
US$ 2,1 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 13,1 kAnnée 2 : US$ 88,1 kAnnée 3 : US$ 165,1 kAnnée 4 : US$ 244,2 kAnnée 5 : US$ 325,5 kAnnée 6 : US$ 409 kAnnée 7 : US$ 494,8 kAnnée 8 : US$ 583,1 kAnnée 9 : US$ 673,9 kAnnée 10 : US$ 767,3 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 1,2 MUS$ 25,1 k—US$ 1,2 MUS$ 13,1 k
2US$ 1,3 MUS$ 50,2 k—US$ 1,3 MUS$ 88,1 k
3US$ 1,3 MUS$ 75,3 k—US$ 1,3 MUS$ 165,1 k
4US$ 1,4 MUS$ 100,4 k—US$ 1,4 MUS$ 244,2 k
5US$ 1,5 MUS$ 125,5 k—US$ 1,5 MUS$ 325,5 k
6US$ 1,5 MUS$ 150,6 k—US$ 1,5 MUS$ 409 k
7US$ 1,6 MUS$ 175,7 k—US$ 1,6 MUS$ 494,8 k
8US$ 1,6 MUS$ 200,8 k—US$ 1,6 MUS$ 583,1 k
9US$ 1,7 MUS$ 225,9 k—US$ 1,7 MUS$ 673,9 k
10US$ 1,8 MUS$ 251 k—US$ 1,8 MUS$ 767,3 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.