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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.907/mois
ROI2,8%
Taux de cap.2,9%
Rend. brut3,1%
Rend. net2,8%
Récupération36,1 ans
- Capital investi
- US$ 1,3 M
- Loyer effectif
- US$ 2,9 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,2 M | US$ 34,9 k | — | US$ 1,2 M | US$ 22,9 k |
| 2 | US$ 1,3 M | US$ 69,8 k | — | US$ 1,3 M | US$ 107,7 k |
| 3 | US$ 1,3 M | US$ 104,7 k | — | US$ 1,3 M | US$ 194,5 k |
| 4 | US$ 1,4 M | US$ 139,5 k | — | US$ 1,4 M | US$ 283,4 k |
| 5 | US$ 1,5 M | US$ 174,4 k | — | US$ 1,5 M | US$ 374,4 k |
| 6 | US$ 1,5 M | US$ 209,3 k | — | US$ 1,5 M | US$ 467,7 k |
| 7 | US$ 1,6 M | US$ 244,2 k | — | US$ 1,6 M | US$ 563,3 k |
| 8 | US$ 1,6 M | US$ 279,1 k | — | US$ 1,6 M | US$ 661,4 k |
| 9 | US$ 1,7 M | US$ 314 k | — | US$ 1,7 M | US$ 761,9 k |
| 10 | US$ 1,8 M | US$ 348,8 k | — | US$ 1,8 M | US$ 865,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.