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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 936/mois
ROI0,9%
Taux de cap.0,9%
Rend. brut1%
Rend. net0,9%
Récupération112,2 ans
Capital investi
US$ 1,3 M
Loyer effectif
US$ 935,8/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -771Année 2 : US$ 60,4 kAnnée 3 : US$ 123,5 kAnnée 4 : US$ 188,7 kAnnée 5 : US$ 256,1 kAnnée 6 : US$ 325,8 kAnnée 7 : US$ 397,7 kAnnée 8 : US$ 472,1 kAnnée 9 : US$ 549 kAnnée 10 : US$ 628,6 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 1,2 MUS$ 11,2 k—US$ 1,2 MUS$ -771
2US$ 1,3 MUS$ 22,5 k—US$ 1,3 MUS$ 60,4 k
3US$ 1,3 MUS$ 33,7 k—US$ 1,3 MUS$ 123,5 k
4US$ 1,4 MUS$ 44,9 k—US$ 1,4 MUS$ 188,7 k
5US$ 1,5 MUS$ 56,1 k—US$ 1,5 MUS$ 256,1 k
6US$ 1,5 MUS$ 67,4 k—US$ 1,5 MUS$ 325,8 k
7US$ 1,6 MUS$ 78,6 k—US$ 1,6 MUS$ 397,7 k
8US$ 1,6 MUS$ 89,8 k—US$ 1,6 MUS$ 472,1 k
9US$ 1,7 MUS$ 101,1 k—US$ 1,7 MUS$ 549 k
10US$ 1,8 MUS$ 112,3 k—US$ 1,8 MUS$ 628,6 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.