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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.313/mois
ROI12,4%
Taux de cap.13,1%
Rend. brut13,8%
Rend. net12,4%
Récupération8 ans
- Capital investi
- US$ 126,6 k
- Loyer effectif
- US$ 1,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 125,4 k | US$ 15,8 k | — | US$ 125,4 k | US$ 14,5 k |
| 2 | US$ 130,4 k | US$ 31,5 k | — | US$ 130,4 k | US$ 35,3 k |
| 3 | US$ 135,7 k | US$ 47,3 k | — | US$ 135,7 k | US$ 56,3 k |
| 4 | US$ 141,1 k | US$ 63 k | — | US$ 141,1 k | US$ 77,5 k |
| 5 | US$ 146,7 k | US$ 78,8 k | — | US$ 146,7 k | US$ 98,9 k |
| 6 | US$ 152,6 k | US$ 94,5 k | — | US$ 152,6 k | US$ 120,5 k |
| 7 | US$ 158,7 k | US$ 110,3 k | — | US$ 158,7 k | US$ 142,4 k |
| 8 | US$ 165,1 k | US$ 126 k | — | US$ 165,1 k | US$ 164,5 k |
| 9 | US$ 171,7 k | US$ 141,8 k | — | US$ 171,7 k | US$ 186,8 k |
| 10 | US$ 178,5 k | US$ 157,5 k | — | US$ 178,5 k | US$ 209,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.