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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 588/mois
ROI5,6%
Taux de cap.5,8%
Rend. brut6,1%
Rend. net5,6%
Récupération18 ans
- Capital investi
- US$ 127 k
- Loyer effectif
- US$ 588,1/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 125,8 k | US$ 7,1 K | — | US$ 125,8 k | US$ 5,8 K |
| 2 | US$ 130,8 k | US$ 14,1 k | — | US$ 130,8 k | US$ 17,9 k |
| 3 | US$ 136,1 k | US$ 21,2 k | — | US$ 136,1 k | US$ 30,2 k |
| 4 | US$ 141,5 k | US$ 28,2 k | — | US$ 141,5 k | US$ 42,7 k |
| 5 | US$ 147,2 k | US$ 35,3 k | — | US$ 147,2 k | US$ 55,4 k |
| 6 | US$ 153,1 k | US$ 42,3 k | — | US$ 153,1 k | US$ 68,4 k |
| 7 | US$ 159,2 k | US$ 49,4 k | — | US$ 159,2 k | US$ 81,6 k |
| 8 | US$ 165,5 k | US$ 56,5 k | — | US$ 165,5 k | US$ 95 k |
| 9 | US$ 172,2 k | US$ 63,5 k | — | US$ 172,2 k | US$ 108,7 k |
| 10 | US$ 179,1 k | US$ 70,6 k | — | US$ 179,1 k | US$ 122,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.