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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 994/mois
ROI9,4%
Taux de cap.9,8%
Rend. brut10,3%
Rend. net9,4%
Récupération10,7 ans
- Capital investi
- US$ 127,5 k
- Loyer effectif
- US$ 993,7/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 126,3 k | US$ 11,9 k | — | US$ 126,3 k | US$ 10,7 k |
| 2 | US$ 131,3 k | US$ 23,8 k | — | US$ 131,3 k | US$ 27,7 k |
| 3 | US$ 136,6 k | US$ 35,8 k | — | US$ 136,6 k | US$ 44,9 k |
| 4 | US$ 142,1 k | US$ 47,7 k | — | US$ 142,1 k | US$ 62,3 k |
| 5 | US$ 147,7 k | US$ 59,6 k | — | US$ 147,7 k | US$ 79,9 k |
| 6 | US$ 153,6 k | US$ 71,5 k | — | US$ 153,6 k | US$ 97,7 k |
| 7 | US$ 159,8 k | US$ 83,5 k | — | US$ 159,8 k | US$ 115,8 k |
| 8 | US$ 166,2 k | US$ 95,4 k | — | US$ 166,2 k | US$ 134,1 k |
| 9 | US$ 172,8 k | US$ 107,3 k | — | US$ 172,8 k | US$ 152,6 k |
| 10 | US$ 179,7 k | US$ 119,2 k | — | US$ 179,7 k | US$ 171,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.