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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 932/mois
ROI8,8%
Taux de cap.9,2%
Rend. brut9,7%
Rend. net8,8%
Récupération11,4 ans
- Capital investi
- US$ 127,5 k
- Loyer effectif
- US$ 931,9/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 126,3 k | US$ 11,2 k | — | US$ 126,3 k | US$ 10 k |
| 2 | US$ 131,3 k | US$ 22,4 k | — | US$ 131,3 k | US$ 26,2 k |
| 3 | US$ 136,6 k | US$ 33,6 k | — | US$ 136,6 k | US$ 42,6 k |
| 4 | US$ 142,1 k | US$ 44,7 k | — | US$ 142,1 k | US$ 59,3 k |
| 5 | US$ 147,7 k | US$ 55,9 k | — | US$ 147,7 k | US$ 76,2 k |
| 6 | US$ 153,6 k | US$ 67,1 k | — | US$ 153,6 k | US$ 93,2 k |
| 7 | US$ 159,8 k | US$ 78,3 k | — | US$ 159,8 k | US$ 110,6 k |
| 8 | US$ 166,2 k | US$ 89,5 k | — | US$ 166,2 k | US$ 128,2 k |
| 9 | US$ 172,8 k | US$ 100,7 k | — | US$ 172,8 k | US$ 146 k |
| 10 | US$ 179,7 k | US$ 111,8 k | — | US$ 179,7 k | US$ 164,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.