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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 647/mois
ROI6,1%
Taux de cap.6,4%
Rend. brut6,7%
Rend. net6,1%
Récupération16,5 ans
- Capital investi
- US$ 128,1 k
- Loyer effectif
- US$ 646,9/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 126,9 k | US$ 7,8 K | — | US$ 126,9 k | US$ 6,5 K |
| 2 | US$ 132 k | US$ 15,5 k | — | US$ 132 k | US$ 19,4 k |
| 3 | US$ 137,2 k | US$ 23,3 k | — | US$ 137,2 k | US$ 32,4 k |
| 4 | US$ 142,7 k | US$ 31,1 k | — | US$ 142,7 k | US$ 45,7 k |
| 5 | US$ 148,4 k | US$ 38,8 k | — | US$ 148,4 k | US$ 59,1 k |
| 6 | US$ 154,4 k | US$ 46,6 k | — | US$ 154,4 k | US$ 72,8 k |
| 7 | US$ 160,5 k | US$ 54,3 k | — | US$ 160,5 k | US$ 86,8 k |
| 8 | US$ 167 k | US$ 62,1 k | — | US$ 167 k | US$ 101 k |
| 9 | US$ 173,6 k | US$ 69,9 k | — | US$ 173,6 k | US$ 115,4 k |
| 10 | US$ 180,6 k | US$ 77,6 k | — | US$ 180,6 k | US$ 130,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.