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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.223/mois
ROI2,1%
Taux de cap.2,2%
Rend. brut2,3%
Rend. net2,1%
Récupération48 ans
- Capital investi
- US$ 1,3 M
- Loyer effectif
- US$ 2,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,3 M | US$ 26,7 k | — | US$ 1,3 M | US$ 14,5 k |
| 2 | US$ 1,3 M | US$ 53,4 k | — | US$ 1,3 M | US$ 91,9 k |
| 3 | US$ 1,4 M | US$ 80 k | — | US$ 1,4 M | US$ 171,4 k |
| 4 | US$ 1,4 M | US$ 106,7 k | — | US$ 1,4 M | US$ 252,9 k |
| 5 | US$ 1,5 M | US$ 133,4 k | — | US$ 1,5 M | US$ 336,7 k |
| 6 | US$ 1,5 M | US$ 160,1 k | — | US$ 1,5 M | US$ 422,7 k |
| 7 | US$ 1,6 M | US$ 186,7 k | — | US$ 1,6 M | US$ 511,2 k |
| 8 | US$ 1,7 M | US$ 213,4 k | — | US$ 1,7 M | US$ 602,1 k |
| 9 | US$ 1,7 M | US$ 240,1 k | — | US$ 1,7 M | US$ 695,5 k |
| 10 | US$ 1,8 M | US$ 266,8 k | — | US$ 1,8 M | US$ 791,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.