ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 4.992/mois
ROI4,7%
Taux de cap.4,9%
Rend. brut5,2%
Rend. net4,7%
Récupération21,4 ans
- Capital investi
- US$ 1,3 M
- Loyer effectif
- US$ 5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,3 M | US$ 59,9 k | — | US$ 1,3 M | US$ 47,7 k |
| 2 | US$ 1,3 M | US$ 119,8 k | — | US$ 1,3 M | US$ 158,4 k |
| 3 | US$ 1,4 M | US$ 179,7 k | — | US$ 1,4 M | US$ 271,1 k |
| 4 | US$ 1,4 M | US$ 239,6 k | — | US$ 1,4 M | US$ 385,9 k |
| 5 | US$ 1,5 M | US$ 299,5 k | — | US$ 1,5 M | US$ 502,9 k |
| 6 | US$ 1,5 M | US$ 359,4 k | — | US$ 1,5 M | US$ 622,1 k |
| 7 | US$ 1,6 M | US$ 419,3 k | — | US$ 1,6 M | US$ 743,8 k |
| 8 | US$ 1,7 M | US$ 479,3 k | — | US$ 1,7 M | US$ 867,9 k |
| 9 | US$ 1,7 M | US$ 539,2 k | — | US$ 1,7 M | US$ 994,6 k |
| 10 | US$ 1,8 M | US$ 599,1 k | — | US$ 1,8 M | US$ 1,1 M |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.