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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.376/mois
ROI12,9%
Taux de cap.13,5%
Rend. brut14,2%
Rend. net12,9%
Récupération7,8 ans
- Capital investi
- US$ 128,4 k
- Loyer effectif
- US$ 1,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 127,1 k | US$ 16,5 k | — | US$ 127,1 k | US$ 15,3 k |
| 2 | US$ 132,2 k | US$ 33 k | — | US$ 132,2 k | US$ 36,9 k |
| 3 | US$ 137,5 k | US$ 49,5 k | — | US$ 137,5 k | US$ 58,7 k |
| 4 | US$ 143 k | US$ 66 k | — | US$ 143 k | US$ 80,7 k |
| 5 | US$ 148,7 k | US$ 82,5 k | — | US$ 148,7 k | US$ 102,9 k |
| 6 | US$ 154,7 k | US$ 99 k | — | US$ 154,7 k | US$ 125,4 k |
| 7 | US$ 160,9 k | US$ 115,6 k | — | US$ 160,9 k | US$ 148,1 k |
| 8 | US$ 167,3 k | US$ 132,1 k | — | US$ 167,3 k | US$ 171 k |
| 9 | US$ 174 k | US$ 148,6 k | — | US$ 174 k | US$ 194,2 k |
| 10 | US$ 181 k | US$ 165,1 k | — | US$ 181 k | US$ 217,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.