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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.691/mois
ROI25,2%
Taux de cap.26,4%
Rend. brut27,8%
Rend. net25,2%
Récupération4 ans
- Capital investi
- US$ 128,4 k
- Loyer effectif
- US$ 2,7 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 127,1 k | US$ 32,3 k | — | US$ 127,1 k | US$ 31,1 k |
| 2 | US$ 132,2 k | US$ 64,6 k | — | US$ 132,2 k | US$ 68,5 k |
| 3 | US$ 137,5 k | US$ 96,9 k | — | US$ 137,5 k | US$ 106 k |
| 4 | US$ 143 k | US$ 129,2 k | — | US$ 143 k | US$ 143,8 k |
| 5 | US$ 148,7 k | US$ 161,5 k | — | US$ 148,7 k | US$ 181,9 k |
| 6 | US$ 154,7 k | US$ 193,8 k | — | US$ 154,7 k | US$ 220,1 k |
| 7 | US$ 160,9 k | US$ 226,1 k | — | US$ 160,9 k | US$ 258,6 k |
| 8 | US$ 167,3 k | US$ 258,4 k | — | US$ 167,3 k | US$ 297,3 k |
| 9 | US$ 174 k | US$ 290,7 k | — | US$ 174 k | US$ 336,3 k |
| 10 | US$ 181 k | US$ 323 k | — | US$ 181 k | US$ 375,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.