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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 617/mois
ROI5,8%
Taux de cap.6,1%
Rend. brut6,4%
Rend. net5,8%
Récupération17,3 ans
- Capital investi
- US$ 128,4 k
- Loyer effectif
- US$ 616,6/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 127,1 k | US$ 7,4 K | — | US$ 127,1 k | US$ 6,2 K |
| 2 | US$ 132,2 k | US$ 14,8 k | — | US$ 132,2 k | US$ 18,7 k |
| 3 | US$ 137,5 k | US$ 22,2 k | — | US$ 137,5 k | US$ 31,3 k |
| 4 | US$ 143 k | US$ 29,6 k | — | US$ 143 k | US$ 44,2 k |
| 5 | US$ 148,7 k | US$ 37 k | — | US$ 148,7 k | US$ 57,4 k |
| 6 | US$ 154,7 k | US$ 44,4 k | — | US$ 154,7 k | US$ 70,7 k |
| 7 | US$ 160,9 k | US$ 51,8 k | — | US$ 160,9 k | US$ 84,3 k |
| 8 | US$ 167,3 k | US$ 59,2 k | — | US$ 167,3 k | US$ 98,1 k |
| 9 | US$ 174 k | US$ 66,6 k | — | US$ 174 k | US$ 112,2 k |
| 10 | US$ 181 k | US$ 74 k | — | US$ 181 k | US$ 126,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.