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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 715/mois
ROI6,7%
Taux de cap.7%
Rend. brut7,4%
Rend. net6,7%
Récupération15 ans
- Capital investi
- US$ 128,4 k
- Loyer effectif
- US$ 715,4/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 127,1 k | US$ 8,6 K | — | US$ 127,1 k | US$ 7,4 K |
| 2 | US$ 132,2 k | US$ 17,2 k | — | US$ 132,2 k | US$ 21 k |
| 3 | US$ 137,5 k | US$ 25,8 k | — | US$ 137,5 k | US$ 34,9 k |
| 4 | US$ 143 k | US$ 34,3 k | — | US$ 143 k | US$ 49 k |
| 5 | US$ 148,7 k | US$ 42,9 k | — | US$ 148,7 k | US$ 63,3 k |
| 6 | US$ 154,7 k | US$ 51,5 k | — | US$ 154,7 k | US$ 77,8 k |
| 7 | US$ 160,9 k | US$ 60,1 k | — | US$ 160,9 k | US$ 92,6 k |
| 8 | US$ 167,3 k | US$ 68,7 k | — | US$ 167,3 k | US$ 107,6 k |
| 9 | US$ 174 k | US$ 77,3 k | — | US$ 174 k | US$ 122,9 k |
| 10 | US$ 181 k | US$ 85,8 k | — | US$ 181 k | US$ 138,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.