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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.141/mois
ROI10,5%
Taux de cap.11%
Rend. brut11,6%
Rend. net10,5%
Récupération9,5 ans
- Capital investi
- US$ 130,1 k
- Loyer effectif
- US$ 1,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 128,9 k | US$ 13,7 k | — | US$ 128,9 k | US$ 12,5 k |
| 2 | US$ 134 k | US$ 27,4 k | — | US$ 134 k | US$ 31,3 k |
| 3 | US$ 139,4 k | US$ 41,1 k | — | US$ 139,4 k | US$ 50,4 k |
| 4 | US$ 145 k | US$ 54,8 k | — | US$ 145 k | US$ 69,6 k |
| 5 | US$ 150,7 k | US$ 68,5 k | — | US$ 150,7 k | US$ 89,1 k |
| 6 | US$ 156,8 k | US$ 82,1 k | — | US$ 156,8 k | US$ 108,8 k |
| 7 | US$ 163,1 k | US$ 95,8 k | — | US$ 163,1 k | US$ 128,8 k |
| 8 | US$ 169,6 k | US$ 109,5 k | — | US$ 169,6 k | US$ 149 k |
| 9 | US$ 176,4 k | US$ 123,2 k | — | US$ 176,4 k | US$ 169,5 k |
| 10 | US$ 183,4 k | US$ 136,9 k | — | US$ 183,4 k | US$ 190,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.