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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.202/mois
ROI11,1%
Taux de cap.11,6%
Rend. brut12,3%
Rend. net11,1%
Récupération9 ans
- Capital investi
- US$ 130,1 k
- Loyer effectif
- US$ 1,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 128,9 k | US$ 14,4 k | — | US$ 128,9 k | US$ 13,2 k |
| 2 | US$ 134 k | US$ 28,8 k | — | US$ 134 k | US$ 32,8 k |
| 3 | US$ 139,4 k | US$ 43,3 k | — | US$ 139,4 k | US$ 52,5 k |
| 4 | US$ 145 k | US$ 57,7 k | — | US$ 145 k | US$ 72,5 k |
| 5 | US$ 150,7 k | US$ 72,1 k | — | US$ 150,7 k | US$ 92,8 k |
| 6 | US$ 156,8 k | US$ 86,5 k | — | US$ 156,8 k | US$ 113,2 k |
| 7 | US$ 163,1 k | US$ 100,9 k | — | US$ 163,1 k | US$ 133,9 k |
| 8 | US$ 169,6 k | US$ 115,4 k | — | US$ 169,6 k | US$ 154,8 k |
| 9 | US$ 176,4 k | US$ 129,8 k | — | US$ 176,4 k | US$ 176 k |
| 10 | US$ 183,4 k | US$ 144,2 k | — | US$ 183,4 k | US$ 197,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.