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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.116/mois
ROI19,5%
Taux de cap.20,5%
Rend. brut21,6%
Rend. net19,5%
Récupération5,1 ans
- Capital investi
- US$ 130,1 k
- Loyer effectif
- US$ 2,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 128,9 k | US$ 25,4 k | — | US$ 128,9 k | US$ 24,1 k |
| 2 | US$ 134 k | US$ 50,8 k | — | US$ 134 k | US$ 54,7 k |
| 3 | US$ 139,4 k | US$ 76,2 k | — | US$ 139,4 k | US$ 85,4 k |
| 4 | US$ 145 k | US$ 101,6 k | — | US$ 145 k | US$ 116,4 k |
| 5 | US$ 150,7 k | US$ 126,9 k | — | US$ 150,7 k | US$ 147,6 k |
| 6 | US$ 156,8 k | US$ 152,3 k | — | US$ 156,8 k | US$ 179 k |
| 7 | US$ 163,1 k | US$ 177,7 k | — | US$ 163,1 k | US$ 210,7 k |
| 8 | US$ 169,6 k | US$ 203,1 k | — | US$ 169,6 k | US$ 242,6 k |
| 9 | US$ 176,4 k | US$ 228,5 k | — | US$ 176,4 k | US$ 274,7 k |
| 10 | US$ 183,4 k | US$ 253,9 k | — | US$ 183,4 k | US$ 307,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.