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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 494/mois
ROI4,6%
Taux de cap.4,8%
Rend. brut5%
Rend. net4,6%
Récupération21,9 ans
- Capital investi
- US$ 130,1 k
- Loyer effectif
- US$ 494/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 128,9 k | US$ 5,9 K | — | US$ 128,9 k | US$ 4,7 K |
| 2 | US$ 134 k | US$ 11,9 k | — | US$ 134 k | US$ 15,8 k |
| 3 | US$ 139,4 k | US$ 17,8 k | — | US$ 139,4 k | US$ 27,1 k |
| 4 | US$ 145 k | US$ 23,7 k | — | US$ 145 k | US$ 38,6 k |
| 5 | US$ 150,7 k | US$ 29,6 k | — | US$ 150,7 k | US$ 50,3 k |
| 6 | US$ 156,8 k | US$ 35,6 k | — | US$ 156,8 k | US$ 62,2 k |
| 7 | US$ 163,1 k | US$ 41,5 k | — | US$ 163,1 k | US$ 74,4 k |
| 8 | US$ 169,6 k | US$ 47,4 k | — | US$ 169,6 k | US$ 86,9 k |
| 9 | US$ 176,4 k | US$ 53,4 k | — | US$ 176,4 k | US$ 99,6 k |
| 10 | US$ 183,4 k | US$ 59,3 k | — | US$ 183,4 k | US$ 112,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.