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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 498/mois
ROI4,6%
Taux de cap.4,8%
Rend. brut5,1%
Rend. net4,6%
Récupération21,8 ans
- Capital investi
- US$ 130,1 k
- Loyer effectif
- US$ 497,8/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 128,9 k | US$ 6 K | — | US$ 128,9 k | US$ 4,7 K |
| 2 | US$ 134 k | US$ 11,9 k | — | US$ 134 k | US$ 15,9 k |
| 3 | US$ 139,4 k | US$ 17,9 k | — | US$ 139,4 k | US$ 27,2 k |
| 4 | US$ 145 k | US$ 23,9 k | — | US$ 145 k | US$ 38,7 k |
| 5 | US$ 150,7 k | US$ 29,9 k | — | US$ 150,7 k | US$ 50,5 k |
| 6 | US$ 156,8 k | US$ 35,8 k | — | US$ 156,8 k | US$ 62,5 k |
| 7 | US$ 163,1 k | US$ 41,8 k | — | US$ 163,1 k | US$ 74,8 k |
| 8 | US$ 169,6 k | US$ 47,8 k | — | US$ 169,6 k | US$ 87,3 k |
| 9 | US$ 176,4 k | US$ 53,8 k | — | US$ 176,4 k | US$ 100 k |
| 10 | US$ 183,4 k | US$ 59,7 k | — | US$ 183,4 k | US$ 113 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.