ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 544/mois
ROI5%
Taux de cap.5,3%
Rend. brut5,5%
Rend. net5%
Récupération19,9 ans
- Capital investi
- US$ 130,1 k
- Loyer effectif
- US$ 544,4/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 128,9 k | US$ 6,5 K | — | US$ 128,9 k | US$ 5,3 K |
| 2 | US$ 134 k | US$ 13,1 k | — | US$ 134 k | US$ 17 k |
| 3 | US$ 139,4 k | US$ 19,6 k | — | US$ 139,4 k | US$ 28,9 k |
| 4 | US$ 145 k | US$ 26,1 k | — | US$ 145 k | US$ 41 k |
| 5 | US$ 150,7 k | US$ 32,7 k | — | US$ 150,7 k | US$ 53,3 k |
| 6 | US$ 156,8 k | US$ 39,2 k | — | US$ 156,8 k | US$ 65,9 k |
| 7 | US$ 163,1 k | US$ 45,7 k | — | US$ 163,1 k | US$ 78,7 k |
| 8 | US$ 169,6 k | US$ 52,3 k | — | US$ 169,6 k | US$ 91,7 k |
| 9 | US$ 176,4 k | US$ 58,8 k | — | US$ 176,4 k | US$ 105 k |
| 10 | US$ 183,4 k | US$ 65,3 k | — | US$ 183,4 k | US$ 118,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.