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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 708/mois
ROI6,5%
Taux de cap.6,9%
Rend. brut7,2%
Rend. net6,5%
Récupération15,3 ans
- Capital investi
- US$ 130,1 k
- Loyer effectif
- US$ 707,8/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 128,9 k | US$ 8,5 K | — | US$ 128,9 k | US$ 7,3 K |
| 2 | US$ 134 k | US$ 17 k | — | US$ 134 k | US$ 20,9 k |
| 3 | US$ 139,4 k | US$ 25,5 k | — | US$ 139,4 k | US$ 34,8 k |
| 4 | US$ 145 k | US$ 34 k | — | US$ 145 k | US$ 48,8 k |
| 5 | US$ 150,7 k | US$ 42,5 k | — | US$ 150,7 k | US$ 63,1 k |
| 6 | US$ 156,8 k | US$ 51 k | — | US$ 156,8 k | US$ 77,6 k |
| 7 | US$ 163,1 k | US$ 59,5 k | — | US$ 163,1 k | US$ 92,4 k |
| 8 | US$ 169,6 k | US$ 67,9 k | — | US$ 169,6 k | US$ 107,4 k |
| 9 | US$ 176,4 k | US$ 76,4 k | — | US$ 176,4 k | US$ 122,7 k |
| 10 | US$ 183,4 k | US$ 84,9 k | — | US$ 183,4 k | US$ 138,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.