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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 797/mois
ROI7,4%
Taux de cap.7,7%
Rend. brut8,1%
Rend. net7,4%
Récupération13,6 ans
- Capital investi
- US$ 130,1 k
- Loyer effectif
- US$ 797,1/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 128,9 k | US$ 9,6 K | — | US$ 128,9 k | US$ 8,3 K |
| 2 | US$ 134 k | US$ 19,1 k | — | US$ 134 k | US$ 23 k |
| 3 | US$ 139,4 k | US$ 28,7 k | — | US$ 139,4 k | US$ 38 k |
| 4 | US$ 145 k | US$ 38,3 k | — | US$ 145 k | US$ 53,1 k |
| 5 | US$ 150,7 k | US$ 47,8 k | — | US$ 150,7 k | US$ 68,5 k |
| 6 | US$ 156,8 k | US$ 57,4 k | — | US$ 156,8 k | US$ 84,1 k |
| 7 | US$ 163,1 k | US$ 67 k | — | US$ 163,1 k | US$ 99,9 k |
| 8 | US$ 169,6 k | US$ 76,5 k | — | US$ 169,6 k | US$ 116 k |
| 9 | US$ 176,4 k | US$ 86,1 k | — | US$ 176,4 k | US$ 132,3 k |
| 10 | US$ 183,4 k | US$ 95,6 k | — | US$ 183,4 k | US$ 149 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.