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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 822/mois
ROI7,6%
Taux de cap.8%
Rend. brut8,4%
Rend. net7,6%
Récupération13,2 ans
- Capital investi
- US$ 130,1 k
- Loyer effectif
- US$ 821,8/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 128,9 k | US$ 9,9 K | — | US$ 128,9 k | US$ 8,6 K |
| 2 | US$ 134 k | US$ 19,7 k | — | US$ 134 k | US$ 23,6 k |
| 3 | US$ 139,4 k | US$ 29,6 k | — | US$ 139,4 k | US$ 38,9 k |
| 4 | US$ 145 k | US$ 39,4 k | — | US$ 145 k | US$ 54,3 k |
| 5 | US$ 150,7 k | US$ 49,3 k | — | US$ 150,7 k | US$ 70 k |
| 6 | US$ 156,8 k | US$ 59,2 k | — | US$ 156,8 k | US$ 85,8 k |
| 7 | US$ 163,1 k | US$ 69 k | — | US$ 163,1 k | US$ 102 k |
| 8 | US$ 169,6 k | US$ 78,9 k | — | US$ 169,6 k | US$ 118,4 k |
| 9 | US$ 176,4 k | US$ 88,7 k | — | US$ 176,4 k | US$ 135 k |
| 10 | US$ 183,4 k | US$ 98,6 k | — | US$ 183,4 k | US$ 151,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.