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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 906/mois
ROI8,4%
Taux de cap.8,8%
Rend. brut9,2%
Rend. net8,4%
Récupération12 ans
- Capital investi
- US$ 130,1 k
- Loyer effectif
- US$ 906,3/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 128,9 k | US$ 10,9 k | — | US$ 128,9 k | US$ 9,6 K |
| 2 | US$ 134 k | US$ 21,8 k | — | US$ 134 k | US$ 25,7 k |
| 3 | US$ 139,4 k | US$ 32,6 k | — | US$ 139,4 k | US$ 41,9 k |
| 4 | US$ 145 k | US$ 43,5 k | — | US$ 145 k | US$ 58,4 k |
| 5 | US$ 150,7 k | US$ 54,4 k | — | US$ 150,7 k | US$ 75 k |
| 6 | US$ 156,8 k | US$ 65,3 k | — | US$ 156,8 k | US$ 91,9 k |
| 7 | US$ 163,1 k | US$ 76,1 k | — | US$ 163,1 k | US$ 109,1 k |
| 8 | US$ 169,6 k | US$ 87 k | — | US$ 169,6 k | US$ 126,5 k |
| 9 | US$ 176,4 k | US$ 97,9 k | — | US$ 176,4 k | US$ 144,1 k |
| 10 | US$ 183,4 k | US$ 108,8 k | — | US$ 183,4 k | US$ 162,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.