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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 866/mois
ROI8%
Taux de cap.8,4%
Rend. brut8,8%
Rend. net8%
Récupération12,6 ans
- Capital investi
- US$ 130,5 k
- Loyer effectif
- US$ 866,4/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 129,3 k | US$ 10,4 k | — | US$ 129,3 k | US$ 9,2 K |
| 2 | US$ 134,5 k | US$ 20,8 k | — | US$ 134,5 k | US$ 24,7 k |
| 3 | US$ 139,9 k | US$ 31,2 k | — | US$ 139,9 k | US$ 40,5 k |
| 4 | US$ 145,4 k | US$ 41,6 k | — | US$ 145,4 k | US$ 56,5 k |
| 5 | US$ 151,3 k | US$ 52 k | — | US$ 151,3 k | US$ 72,7 k |
| 6 | US$ 157,3 k | US$ 62,4 k | — | US$ 157,3 k | US$ 89,2 k |
| 7 | US$ 163,6 k | US$ 72,8 k | — | US$ 163,6 k | US$ 105,8 k |
| 8 | US$ 170,2 k | US$ 83,2 k | — | US$ 170,2 k | US$ 122,8 k |
| 9 | US$ 177 k | US$ 93,6 k | — | US$ 177 k | US$ 140 k |
| 10 | US$ 184 k | US$ 104 k | — | US$ 184 k | US$ 157,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.