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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 751/mois
ROI6,9%
Taux de cap.7,2%
Rend. brut7,6%
Rend. net6,9%
Récupération14,6 ans
- Capital investi
- US$ 131,3 k
- Loyer effectif
- US$ 750,5/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 130 k | US$ 9 K | — | US$ 130 k | US$ 7,8 K |
| 2 | US$ 135,2 k | US$ 18 k | — | US$ 135,2 k | US$ 22 k |
| 3 | US$ 140,6 k | US$ 27 k | — | US$ 140,6 k | US$ 36,4 k |
| 4 | US$ 146,2 k | US$ 36 k | — | US$ 146,2 k | US$ 51 k |
| 5 | US$ 152,1 k | US$ 45 k | — | US$ 152,1 k | US$ 65,9 k |
| 6 | US$ 158,2 k | US$ 54 k | — | US$ 158,2 k | US$ 81 k |
| 7 | US$ 164,5 k | US$ 63 k | — | US$ 164,5 k | US$ 96,3 k |
| 8 | US$ 171,1 k | US$ 72 k | — | US$ 171,1 k | US$ 111,9 k |
| 9 | US$ 177,9 k | US$ 81,1 k | — | US$ 177,9 k | US$ 127,7 k |
| 10 | US$ 185 k | US$ 90,1 k | — | US$ 185 k | US$ 143,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.