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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 4.304/mois
ROI3,9%
Taux de cap.4,1%
Rend. brut4,3%
Rend. net3,9%
Récupération25,4 ans
- Capital investi
- US$ 1,3 M
- Loyer effectif
- US$ 4,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,3 M | US$ 51,6 k | — | US$ 1,3 M | US$ 39,1 k |
| 2 | US$ 1,4 M | US$ 103,3 k | — | US$ 1,4 M | US$ 142,8 k |
| 3 | US$ 1,4 M | US$ 154,9 k | — | US$ 1,4 M | US$ 248,5 k |
| 4 | US$ 1,5 M | US$ 206,6 k | — | US$ 1,5 M | US$ 356,4 k |
| 5 | US$ 1,5 M | US$ 258,2 k | — | US$ 1,5 M | US$ 466,5 k |
| 6 | US$ 1,6 M | US$ 309,9 k | — | US$ 1,6 M | US$ 579 k |
| 7 | US$ 1,6 M | US$ 361,5 k | — | US$ 1,6 M | US$ 693,9 k |
| 8 | US$ 1,7 M | US$ 413,1 k | — | US$ 1,7 M | US$ 811,3 k |
| 9 | US$ 1,8 M | US$ 464,8 k | — | US$ 1,8 M | US$ 931,4 k |
| 10 | US$ 1,9 M | US$ 516,4 k | — | US$ 1,9 M | US$ 1,1 M |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.