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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 530/mois
ROI0,5%
Taux de cap.0,5%
Rend. brut0,5%
Rend. net0,5%
Récupération206,3 ans
Capital investi
US$ 1,3 M
Loyer effectif
US$ 530,1/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -6,1 KAnnée 2 : US$ 52,2 kAnnée 3 : US$ 112,7 kAnnée 4 : US$ 175,3 kAnnée 5 : US$ 240,1 kAnnée 6 : US$ 307,3 kAnnée 7 : US$ 376,9 kAnnée 8 : US$ 449,1 kAnnée 9 : US$ 523,9 kAnnée 10 : US$ 601,4 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 1,3 MUS$ 6,4 K—US$ 1,3 MUS$ -6,1 K
2US$ 1,4 MUS$ 12,7 k—US$ 1,4 MUS$ 52,2 k
3US$ 1,4 MUS$ 19,1 k—US$ 1,4 MUS$ 112,7 k
4US$ 1,5 MUS$ 25,4 k—US$ 1,5 MUS$ 175,3 k
5US$ 1,5 MUS$ 31,8 k—US$ 1,5 MUS$ 240,1 k
6US$ 1,6 MUS$ 38,2 k—US$ 1,6 MUS$ 307,3 k
7US$ 1,6 MUS$ 44,5 k—US$ 1,6 MUS$ 376,9 k
8US$ 1,7 MUS$ 50,9 k—US$ 1,7 MUS$ 449,1 k
9US$ 1,8 MUS$ 57,3 k—US$ 1,8 MUS$ 523,9 k
10US$ 1,9 MUS$ 63,6 k—US$ 1,9 MUS$ 601,4 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.