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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 4.870/mois
ROI0,4%
Taux de cap.0,5%
Rend. brut0,5%
Rend. net0,4%
Récupération224,6 ans
- Capital investi
- US$ 13,1 M
- Loyer effectif
- US$ 4,9 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 13 M | US$ 58,4 k | — | US$ 13 M | US$ -66,6 k |
| 2 | US$ 13,5 M | US$ 116,9 k | — | US$ 13,5 M | US$ 511,9 k |
| 3 | US$ 14,1 M | US$ 175,3 k | — | US$ 14,1 M | US$ 1,1 M |
| 4 | US$ 14,6 M | US$ 233,7 k | — | US$ 14,6 M | US$ 1,7 M |
| 5 | US$ 15,2 M | US$ 292,2 k | — | US$ 15,2 M | US$ 2,4 M |
| 6 | US$ 15,8 M | US$ 350,6 k | — | US$ 15,8 M | US$ 3 M |
| 7 | US$ 16,4 M | US$ 409,1 k | — | US$ 16,4 M | US$ 3,7 M |
| 8 | US$ 17,1 M | US$ 467,5 k | — | US$ 17,1 M | US$ 4,4 M |
| 9 | US$ 17,8 M | US$ 525,9 k | — | US$ 17,8 M | US$ 5,2 M |
| 10 | US$ 18,5 M | US$ 584,4 k | — | US$ 18,5 M | US$ 6 M |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.