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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.248/mois
ROI11,4%
Taux de cap.11,9%
Rend. brut12,6%
Rend. net11,4%
Récupération8,8 ans
- Capital investi
- US$ 131,8 k
- Loyer effectif
- US$ 1,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 130,6 k | US$ 15 k | — | US$ 130,6 k | US$ 13,7 k |
| 2 | US$ 135,8 k | US$ 30 k | — | US$ 135,8 k | US$ 33,9 k |
| 3 | US$ 141,2 k | US$ 44,9 k | — | US$ 141,2 k | US$ 54,3 k |
| 4 | US$ 146,9 k | US$ 59,9 k | — | US$ 146,9 k | US$ 75 k |
| 5 | US$ 152,8 k | US$ 74,9 k | — | US$ 152,8 k | US$ 95,8 k |
| 6 | US$ 158,9 k | US$ 89,9 k | — | US$ 158,9 k | US$ 116,9 k |
| 7 | US$ 165,2 k | US$ 104,9 k | — | US$ 165,2 k | US$ 138,2 k |
| 8 | US$ 171,8 k | US$ 119,8 k | — | US$ 171,8 k | US$ 159,8 k |
| 9 | US$ 178,7 k | US$ 134,8 k | — | US$ 178,7 k | US$ 181,7 k |
| 10 | US$ 185,9 k | US$ 149,8 k | — | US$ 185,9 k | US$ 203,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.