ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.695/mois
ROI15,4%
Taux de cap.16,2%
Rend. brut17,1%
Rend. net15,4%
Récupération6,5 ans
- Capital investi
- US$ 131,8 k
- Loyer effectif
- US$ 1,7 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 130,6 k | US$ 20,3 k | — | US$ 130,6 k | US$ 19,1 k |
| 2 | US$ 135,8 k | US$ 40,7 k | — | US$ 135,8 k | US$ 44,6 k |
| 3 | US$ 141,2 k | US$ 61 k | — | US$ 141,2 k | US$ 70,4 k |
| 4 | US$ 146,9 k | US$ 81,4 k | — | US$ 146,9 k | US$ 96,4 k |
| 5 | US$ 152,8 k | US$ 101,7 k | — | US$ 152,8 k | US$ 122,6 k |
| 6 | US$ 158,9 k | US$ 122 k | — | US$ 158,9 k | US$ 149,1 k |
| 7 | US$ 165,2 k | US$ 142,4 k | — | US$ 165,2 k | US$ 175,8 k |
| 8 | US$ 171,8 k | US$ 162,7 k | — | US$ 171,8 k | US$ 202,7 k |
| 9 | US$ 178,7 k | US$ 183 k | — | US$ 178,7 k | US$ 229,9 k |
| 10 | US$ 185,9 k | US$ 203,4 k | — | US$ 185,9 k | US$ 257,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.