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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 522/mois
ROI4,7%
Taux de cap.5%
Rend. brut5,2%
Rend. net4,7%
Récupération21,2 ans
- Capital investi
- US$ 132,7 k
- Loyer effectif
- US$ 521,6/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 131,4 k | US$ 6,3 K | — | US$ 131,4 k | US$ 5 K |
| 2 | US$ 136,7 k | US$ 12,5 k | — | US$ 136,7 k | US$ 16,5 k |
| 3 | US$ 142,2 k | US$ 18,8 k | — | US$ 142,2 k | US$ 28,2 k |
| 4 | US$ 147,8 k | US$ 25 k | — | US$ 147,8 k | US$ 40,2 k |
| 5 | US$ 153,8 k | US$ 31,3 k | — | US$ 153,8 k | US$ 52,4 k |
| 6 | US$ 159,9 k | US$ 37,6 k | — | US$ 159,9 k | US$ 64,8 k |
| 7 | US$ 166,3 k | US$ 43,8 k | — | US$ 166,3 k | US$ 77,4 k |
| 8 | US$ 173 k | US$ 50,1 k | — | US$ 173 k | US$ 90,3 k |
| 9 | US$ 179,9 k | US$ 56,3 k | — | US$ 179,9 k | US$ 103,5 k |
| 10 | US$ 187,1 k | US$ 62,6 k | — | US$ 187,1 k | US$ 117 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.