ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.210/mois
ROI10,9%
Taux de cap.11,4%
Rend. brut12%
Rend. net10,9%
Récupération9,2 ans
- Capital investi
- US$ 133,6 k
- Loyer effectif
- US$ 1,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 132,3 k | US$ 14,5 k | — | US$ 132,3 k | US$ 13,3 k |
| 2 | US$ 137,6 k | US$ 29 k | — | US$ 137,6 k | US$ 33,1 k |
| 3 | US$ 143,1 k | US$ 43,6 k | — | US$ 143,1 k | US$ 53,1 k |
| 4 | US$ 148,8 k | US$ 58,1 k | — | US$ 148,8 k | US$ 73,3 k |
| 5 | US$ 154,8 k | US$ 72,6 k | — | US$ 154,8 k | US$ 93,8 k |
| 6 | US$ 161 k | US$ 87,1 k | — | US$ 161 k | US$ 114,5 k |
| 7 | US$ 167,4 k | US$ 101,7 k | — | US$ 167,4 k | US$ 135,5 k |
| 8 | US$ 174,1 k | US$ 116,2 k | — | US$ 174,1 k | US$ 156,7 k |
| 9 | US$ 181,1 k | US$ 130,7 k | — | US$ 181,1 k | US$ 178,2 k |
| 10 | US$ 188,3 k | US$ 145,2 k | — | US$ 188,3 k | US$ 200 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.