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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 685/mois
ROI6,1%
Taux de cap.6,4%
Rend. brut6,8%
Rend. net6,1%
Récupération16,3 ans
- Capital investi
- US$ 133,9 k
- Loyer effectif
- US$ 684,9/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 132,6 k | US$ 8,2 K | — | US$ 132,6 k | US$ 6,9 K |
| 2 | US$ 137,9 k | US$ 16,4 k | — | US$ 137,9 k | US$ 20,5 k |
| 3 | US$ 143,4 k | US$ 24,7 k | — | US$ 143,4 k | US$ 34,2 k |
| 4 | US$ 149,2 k | US$ 32,9 k | — | US$ 149,2 k | US$ 48,2 k |
| 5 | US$ 155,1 k | US$ 41,1 k | — | US$ 155,1 k | US$ 62,3 k |
| 6 | US$ 161,3 k | US$ 49,3 k | — | US$ 161,3 k | US$ 76,8 k |
| 7 | US$ 167,8 k | US$ 57,5 k | — | US$ 167,8 k | US$ 91,4 k |
| 8 | US$ 174,5 k | US$ 65,8 k | — | US$ 174,5 k | US$ 106,4 k |
| 9 | US$ 181,5 k | US$ 74 k | — | US$ 181,5 k | US$ 121,6 k |
| 10 | US$ 188,7 k | US$ 82,2 k | — | US$ 188,7 k | US$ 137,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.