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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 850/mois
ROI7,6%
Taux de cap.8%
Rend. brut8,4%
Rend. net7,6%
Récupération13,2 ans
- Capital investi
- US$ 134,4 k
- Loyer effectif
- US$ 850,3/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 133,1 k | US$ 10,2 k | — | US$ 133,1 k | US$ 8,9 K |
| 2 | US$ 138,4 k | US$ 20,4 k | — | US$ 138,4 k | US$ 24,5 k |
| 3 | US$ 144 k | US$ 30,6 k | — | US$ 144 k | US$ 40,2 k |
| 4 | US$ 149,7 k | US$ 40,8 k | — | US$ 149,7 k | US$ 56,2 k |
| 5 | US$ 155,7 k | US$ 51 k | — | US$ 155,7 k | US$ 72,3 k |
| 6 | US$ 162 k | US$ 61,2 k | — | US$ 162 k | US$ 88,8 k |
| 7 | US$ 168,4 k | US$ 71,4 k | — | US$ 168,4 k | US$ 105,5 k |
| 8 | US$ 175,2 k | US$ 81,6 k | — | US$ 175,2 k | US$ 122,4 k |
| 9 | US$ 182,2 k | US$ 91,8 k | — | US$ 182,2 k | US$ 139,6 k |
| 10 | US$ 189,5 k | US$ 102 k | — | US$ 189,5 k | US$ 157,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.