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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 714/mois
ROI6,3%
Taux de cap.6,7%
Rend. brut7%
Rend. net6,3%
Récupération15,8 ans
- Capital investi
- US$ 135,3 k
- Loyer effectif
- US$ 714,4/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 134 k | US$ 8,6 K | — | US$ 134 k | US$ 7,3 K |
| 2 | US$ 139,3 k | US$ 17,1 k | — | US$ 139,3 k | US$ 21,2 k |
| 3 | US$ 144,9 k | US$ 25,7 k | — | US$ 144,9 k | US$ 35,4 k |
| 4 | US$ 150,7 k | US$ 34,3 k | — | US$ 150,7 k | US$ 49,7 k |
| 5 | US$ 156,7 k | US$ 42,9 k | — | US$ 156,7 k | US$ 64,3 k |
| 6 | US$ 163 k | US$ 51,4 k | — | US$ 163 k | US$ 79,2 k |
| 7 | US$ 169,5 k | US$ 60 k | — | US$ 169,5 k | US$ 94,3 k |
| 8 | US$ 176,3 k | US$ 68,6 k | — | US$ 176,3 k | US$ 109,6 k |
| 9 | US$ 183,4 k | US$ 77,2 k | — | US$ 183,4 k | US$ 125,3 k |
| 10 | US$ 190,7 k | US$ 85,7 k | — | US$ 190,7 k | US$ 141,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.