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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 967/mois
ROI8,6%
Taux de cap.9%
Rend. brut9,5%
Rend. net8,6%
Récupération11,7 ans
- Capital investi
- US$ 135,3 k
- Loyer effectif
- US$ 967,1/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 134 k | US$ 11,6 k | — | US$ 134 k | US$ 10,3 k |
| 2 | US$ 139,4 k | US$ 23,2 k | — | US$ 139,4 k | US$ 27,3 k |
| 3 | US$ 145 k | US$ 34,8 k | — | US$ 145 k | US$ 44,5 k |
| 4 | US$ 150,8 k | US$ 46,4 k | — | US$ 150,8 k | US$ 61,9 k |
| 5 | US$ 156,8 k | US$ 58 k | — | US$ 156,8 k | US$ 79,5 k |
| 6 | US$ 163,1 k | US$ 69,6 k | — | US$ 163,1 k | US$ 97,4 k |
| 7 | US$ 169,6 k | US$ 81,2 k | — | US$ 169,6 k | US$ 115,5 k |
| 8 | US$ 176,4 k | US$ 92,8 k | — | US$ 176,4 k | US$ 133,9 k |
| 9 | US$ 183,4 k | US$ 104,4 k | — | US$ 183,4 k | US$ 152,6 k |
| 10 | US$ 190,7 k | US$ 116,1 k | — | US$ 190,7 k | US$ 171,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.